Pajak yang Dapat Dikurangkan Untuk Pendapatan Sewa Anda

Setiap kali kita berbicara tentang pajak atas pendapatan sewa, hal pertama yang terlintas dalam pikiran

adalah saya mengambil semua pengurangan yang bisa saya lakukan untuk pendapatan sewa saya. Di sini kita akan membahas manfaat pajak properti sewa.

Seorang individu yang memiliki properti sewaan dapat mengimbangi pendapatannya dengan pengeluaran sewa. Untuk memiliki properti sewaan, Anda harus memahami aturan perpajakan yang lelang akta pajak memungkinkan Anda menyimpan lebih banyak uang saat memiliki unit sewa.

Di sini kami memiliki beberapa proses pengurangan yang ditentukan oleh IRS (Internal Revenue Service):

Bunga hipotek - seseorang dapat mengambil bunga atas hipotek dengan menyimpan properti sebagai hipotek.

Penyusutan - setiap orang dapat mendepresiasi properti dengan memotong sejumlah pajaknya setiap tahun. IRS memungkinkan seseorang dapat mendepresiasi propertinya hingga 27,55% per tahun di insentif pajak properti residensial, dan harus mengurangi jumlah properti dari harga depresiasi rumahnya.

Pemeliharaan - seseorang dapat melepas jumlah perbaikan. Berikut ini beberapa contoh perawatan yang meliputi pengecatan dinding, furnitur properti miliknya, dengan menambahkan talang atau memperbaikinya, perbaikan lantai, menghilangkan kebocoran dari basement atau atap, mengganti dan melapisi dinding, memperbaiki jendela atau lubang pada dinding. .

Biaya Perjalanan - IRS memungkinkan pemotongan pajak jika, dia memiliki properti sewaannya sendiri kapan pun mereka pergi ke mana pun untuk aktivitas apa pun yang terkait dengan sewa tersebut. Misalnya, seseorang pergi ke propertinya untuk disewakan kepada penyewa baru, pemeliharaan, atau dengan tujuan sewa lainnya. Atau pergi ke toko rumah untuk membeli barang apa pun untuk memperbaiki rumah atau unit sewaan, dia akan diizinkan untuk mengurangi biaya perjalanan mereka. Biasanya jika dia menggunakan mobil sendiri untuk aktivitas apapun yang berhubungan dengan persewaan.

Ada dua cara seseorang dapat mengurangi biaya; pengeluaran riil atau tingkat jarak tempuh menurut standar. Untuk tahun 2012, tarif jarak tempuh standar adalah 55,5 sen per mil untuk semua jarak bisnis di atas.

Kantor rumah - Seseorang juga dapat mengurangi biaya yang digabungkan dengan tempat tinggalnya sebagai kantor rumah. Pengeluaran ini termasuk asuransi, depresiasi, utilitas, dan lain-lain.

Kontraktor dan Karyawan - Setiap kali seseorang mempekerjakan seseorang untuk melakukan tugas atau layanan apa pun untuk suatu kegiatan tentang sewa, dia juga dapat memotong layanan / upah sebagai biaya bisnis. Dalam hal ini apakah pekerja akan menjadi karyawan atau tidak, misalnya, manajer tempat tinggal; atau, kontraktor independen seperti orang yang bekerja untuk dirinya sendiri melakukan pekerjaan yang ingin Anda lakukan terkait properti sewaan Anda.

Asuransi - seseorang dapat mengurangi jumlah premi asuransi yang harus dia bayarkan untuk sewa properti. Di mana ia termasuk pencurian, kebakaran dan asuransi banjir untuk properti yang diberikan atas sewa, dan tanggung jawab tuan tanah. Jika ia membayar premi asuransi selama 2 tahun sebagai uang muka, ia dapat memotong sebagian dari premi setiap tahun yang akan ia gunakan pada tahun yang sama, tetapi Anda tidak dapat mengambil seluruh premi dalam satu tahun.

Jasa hukum profesional - seorang individu diperbolehkan untuk mengambil biaya yang harus dia bayarkan untuk akuntan, pengacara, perusahaan manajemen properti, penasihat atau agen real estat. Ia juga dapat memotong sejumlah biaya sebagai biaya operasional kecuali jika biaya tidak dibayarkan untuk pekerjaan mereka termasuk aktivitas properti sewaan mereka.

Setiap orang menginginkan uang untuk memenuhi impian dan kebutuhan dasar hidupnya. Pastikan Anda mendapatkan semua potongan kena pajak legal untuk pendapatan sewa Anda.